Navigation menu
◤高府云景项目所在的上海内环高端住宅区，上海豪宅市场持续火热。 10月19日下午，上海万科相关负责人向《每日经济新闻》记者证实，前一天黄浦区高富云景的销售中，已售出25套，单户面积约600平方米，总价1.3亿至1.7亿元。仅这25套房屋的销售总额就将达到30亿至40亿元，创下上海总价超过1.3亿元的房屋单次销售纪录。占长三角客户约60%的富运景，此次推出125套，均为面积276至600平方米的大户型。均价约为21万元/平方米。平均一套总价达到7600万元，质押资金为760万元。这个项目是业内为数不多的超高层住宅建筑之一，总高度达150米。俯瞰上海新天地、南京西路等内陆商圈。住宅内部层高约3.5米。 600平方米的大型平层房屋配有三个楼梯和一间公寓和全套设计套房。主卧套房面积约150平方米，全部采用高端装修品牌。 10月9日至13日，项目认购期内共收到190组认购，认购率约152%。开盘时间从原计划的10月25日提前至10月18日。从高富云景的认购信息中不难发现，购房者主要以江浙沪地区的高净值人士为主，其中上海本地购房者占比30%左右，长三角地区的客户也较多。约占总数的60%。今年国庆中秋前后，胡歌夫妇在高府云景售楼处与网友见面，引发了市场对该项目的兴趣。此外，工程彩民抽签名单中身份证以“310113”开头的购房者疑似是国足前锋武磊的妻子钟家贝。高富云景延续了上海其他热销豪宅项目的开盘步伐。一个月前的9月21日，嘉里建设在上海黄浦区金陵华庭二期推出120套，吸引227组客户认购，最终当天售罄，户型均价总价达8200万元。此外，上海一号院、绿城朝明东方、陆家嘴太古园等高价项目加速入市，成交也可观。统计数据上海中原房地产研究院监测数据显示，10月份以来，上海部分地区成交持续低位运行。但中档改良型产品签约量较高，豪华住宅产品继续保持较高活跃度。上述的房产市场地位让万科得以进入上海内环的豪宅市场，罕见地建造了十亿美元的豪宅。公开资料显示，高府云景由万科与上海本土房地产公司华洲地产联合开发。后者成立于1994年，开发范围包括住宅开发、家庭别墅、城市更新、商业综合体、品牌酒店和物流仓储园区。公司开发的上海东郊宾馆附近的华州君宁项目是上海领先奢侈品的代表项目。根据每个项目（部分）的房屋标价据仲量联行统计，第三季度，上海高端一手市场共有8个项目上市，共计931套。市场新项目平均售价在13.6万元/平方米至20.5万元/平方米之间；高端一手住宅成交均价环比进一步上涨0.7%至15.19万元/平方米，成交796套。仲量联行中国研究部住宅市场主管盛秀秀告诉记者，上海的重点高端项目，位置难、产品力强，将继续受到高净值客户的青睐。预计短期内高端一手住宅均价将保持温和上涨趋势。但由于购房者观望情绪以及新项目多元化，高端二手住宅均价仍处于较高水平。面临下行压力。尽管如此，在强劲的市场需求下，上海仍继续吸引开发商在内环建设豪宅。据每日经济新闻此前报道，内蒙古伊塔集团旗下伊塔地产已接管原恒大集团北外滩黄金地段，计划建设高端住宅项目。来源：每日经济新闻